吴玉韶(最近一两年内在哪个城市买房能增值)
资讯
2023-12-02
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1. 吴玉韶,最近一两年内在哪个城市买房能增值?
放眼全国调控房地产价格,纷纷降价的情况下,只有海南平稳增长!
马上看到凌晨四点的太阳了,睡意朦胧简单几句。
1、环境保护:海南的生态是众所周知,全国唯一的热带亚热带海洋气候,是过冬的候鸟老人最爱。最近中央环保督察组巡视海南,叫停了大批填海项目,严厉海南要保护自然红线,加强环境保护。这个是气候环境资源的稀缺性!
2、政策控制:2017-2018年,政府连续出台多个调控和限制房地产开发的政策,并从一级拍卖市场开始控制项目类型、暂停二级土地市场交易等。开发商想在海南拿地的难度越来越大,成本越来越高。比如限制购买、限制贷款、限制按揭、限制海岸一线项目开发,禁止填海,禁止中部四个市县开发销售型房地产,限制产权式酒店的销售等一系列政策,不断出手减少一级土地市场供应。
3、老龄化压力:海南是唯一可以在冬季面向全国老人过冬的地区。
根据全国老龄办公布的数据,截至2017年底,我国60岁及以上老年人口2.41亿人,占总人口17.3%。其中去年新增老年人口首次超过1000万。预计到2050年前后,我国老年人口数将达到峰值4.87亿,占总人口的34.9%。全国老龄办副主任吴玉韶表示,我国是在经济尚未发达时,进入人口老龄化社会,具有“未富先老”“未备先老”的特点。很多老人的冬季慢性病,来了海南会减轻,甚至不治而愈,比如哮喘、气管炎、风湿痛(有人在海边会加重,但是去中部地区会减轻),我认识一个东北大姐,冬天全身关节痛,受不了,在海南温度高地方就没有事情,来了海南之后,只敢夏天回东北。海南土壤是红土地,还有大量富硒,具有防癌抗癌的功效。
所以海南的城市,有着极强的冬季养老刚需,有着极强的保值增值作用。
马上就是海南建省30周年了,期待国家领导人带给海南更多的优惠政策!你懂的!!
2. 成都适合养老吗?
我是一个地地道道的成都人。从小到大就为自己身在天府之国的成都充满了骄傲和自豪!直到大学出去实习,才从实习师傅那儿听到关于四川的印象,在他们的心目中,四川就是贫穷的大山,我的优越感也顿时受到打击。不过还是强词夺理,说我们成都真的很好,我们成都是四川省唯一的平原,就是地理里面讲到的“四川盆地里成都平原”!
改革开放30多年来,成都没有掉队,从府南河的内环到一环,在从一环到二环,二环到三环,三环到四环、五环,甚至六环。城市摊大饼式的发展,人口越聚越多,工厂越建越多,汽车也越来越多。曾经为成都市汽车第四城傲娇,现在成都已经跃居全国汽车第二城了,可那种傲娇没有了,随之而来的是深深的忧虑。
成都,你怎么啦?
2006年以前天天清晰的龙泉山,变得若隐若现啦。离龙泉山2-3km的地方,能清清楚楚的看见山,已是幸事。这不,今天迎来了今年冬天的第一个严重污染天气。朋友圈儿又被雾霾刷屏了。门儿都不想出,家里空滤器,一直开着,却始终红色。正常是红-紫-蓝,不知何时能蓝……这样的天气,这样的空气质量,谈何宜居?谈何养老?
夏天臭氧污染,冬天雾霾,真正的成都人,有点儿条件的都在策划外地买房养老呢!
别来成都,来了就走不了啦!
3. 2020空巢家庭比例?
2020
中国大中城市老年空巢家庭率达
70%
据全国老龄委预测,
2020
年到
2035
年我国老年人口将年均增长一
千万
左右。当前,我国大中城市老年空巢家庭率已达到
70%
。
全国老龄委数据显示,从
2020
到
2035
年,我国将进入急速老龄
化阶
段,老年人口将从
2.12
亿增加到
4.18
亿,占比提升到
29%
。当前,
我国老年
空巢家庭率已达半数,大中城市达
70%
,给老人的照护带来巨
大压力。去年,
安徽蚌埠就发生了独居老人离世,遭宠物狗撕咬的事
件。
发展老龄服务事业,是应对老龄化和空巢化的重要手段。当前全
国每千名老
人有养老床位
27.5
张,比
2020
年增长了
55%
。中国老龄科
学研究中心主任
吴玉韶表示,今后机构与居家、社区养老一体化将是
必然趋势。从老年需求看,
更注重就近、便捷。相较于集中居住的养
老服务机构,更符合老年人心理和服务
需求的是在熟悉的社区中获得
持续、综合的服务。
中国人民大学社会与人口学院老年学研究所所长杜鹏认为,应对
空巢化,社
区养老服务还需更好的“落地”,使老年人的需求进一步
分类细化。在基层构建
基础的老年人信息库,哪些老人是单独生活,
哪些是老两口生活,特别是有一个
人失能的情况下,都是高风险家庭。
另外,能够让志愿者按时敲老人的门,看是
不是在里面安全的生活。
人口老龄化严峻,想“老有所依”有点难
!
现有的养老保险保障体系远远不能满足养老需求:基本养老保险
一枝独大,
企业年金和商业养老保险发展相对滞后。截至
2020
年年底,
企业年金基金余额
7689
亿元,覆盖
2299
万职工,基金结余约占基本
养老保险基金累计结余的
22%
,覆盖人群仅占城镇基本养老保险参与人
数的
7%;
商业年金保险覆盖
1
亿
人次,
2020
年保费收入
2822
亿元,仅
为基本养老保险当年收入的
1/10
。
4. 老人在家好还是养老院好?
我们国家已经进入人口老龄化阶段,养老问题也成了社会一大难题,针对目前存在的养老问题,单靠子女养老或者是养老院都不能很好的解决,这还需要家庭和社会共同努力。
从养老院来看,目前我国的养老体系还不健全,养老基础设施还不完善,养老院更是不能满足社会需要,尤其是养老院的数量分布,养老院里面的床位等还很有限。如果单纯的靠养老院来解决养老问题,那么很多老人将处于无处可去的尴尬境地,即使有养老院勉强接纳,因为供需不足,进入养老院的老人也不能得到很好的照顾。
虽然在部分地区,养老院的设施设备、从业人员等都十分完备,但是就全国来说,很多地区仍然没有养老院,有的地方有养老院,但是从业人员的素质良莠不齐,再加上传统文化的因素,很多老人不愿意去养老院养老,强制老年人去养老院没有任何的意义。因此,单靠养老院来解决养老问题是不现实的。
从子女养老的角度来看,因为我们国家在很长一段时间内都实行的是独生子女政策,很多家庭都只有一个孩子,因此很多家庭都面临着一对夫妻要负责四个老人的养老,这对于一般的家庭来讲是一个非常沉重的负担,再加上还要生育小孩,现在生育一个小孩的费用可不低,这对于子女来说更是雪上加霜。 另外因为我国人口结构比例不平衡导致男女比例失调以及很多老人的个人原因,很多老人没有子女,对于这些老人来说,如果说只能靠子女来养老这显然是不可能实现的,所以还得依靠社会的力量来解决。
综上所述,无论是子女养老还是养老院养老,单靠一方面的力量是不可能实现“老有所养”这个目标的,只有综合家庭、社会等多方面力量才能更好的实现“老有所养、老有所依”。
5. 投资养老院怎么样?
现在无论创业做什么样的一个生意,我们自然都需要考虑到未来发展前景的问题。毕竟,没有人希望自己的生意只是做的短期生意,如果可以有着更好的发展未来,这样的生意自然更值得我们经营。那么,投资养老院有发展前景吗?
不久前,北京大学教授钱理群表达了入住养老院的意愿。无独有偶,法学家江平在养老院的生活也吸引了媒体注意。机构养老,再次成为人们的关注点。目前,中国社会还是以居家养老为主,养老院究竟扮演着什么角色、肩负着多重的责任?养老床位,究竟供过于求还是供不应求?民间资本进入养老事业,有没有“钱途”?现在对话多位专家,探析上述问题。
养老院的作用到底有多大呢?
记者:钱理群欲入住养老院引发社会关注。现在,逐渐出现了有子女老人也进养老院的趋势。而中国老龄事业发展“十二五”规划中,又有“以居家为基础”“家庭养老与社会养老相结合”的表述。那么,养老院的责任到底有多重?是非常有限吗?
中国老龄科学研究中心主任吴玉韶:养老机构,是指为老年人提供集中居住、生活照料、康复护理、精神慰藉、文化娱乐等服务的老年人服务组织,主要服务对象应为失能、半失能老年人。
老年人依靠养老机构养老的比重,据测算只有3%—4%,但这些老年人大多是失能、半失能和五保老人,入住养老机构对他们来说是刚性需求。同时需要指出,根据我国的国情和世界养老的发展趋势,对于健康、低龄老年人来说,居家养老是最佳选择。
南开大学经济学院人口与发展研究所教授原新:家庭养老是中国传承了几千年的养老模式,文化基础是儒家家族伦理观,人口基础是高生育率和低预期寿命,家庭代际结构为“正三角形”,子代不缺乏照顾长辈的家庭人力资源。现代社会,伴随低生育率和预期寿命延长,家庭代际结构变为“倒三角形”。一个年轻人养几个老人,无论经济上还是精力上都难以承受的。
2010年全国城乡老年人调查数据显示,只有11%—13%的城乡老年人愿意入住养老机构,愿意与子女同住的比例为47%。但是,伴随独生子女的父母步入老龄,专业化的机构养老必然会在养老方式中发挥越来越重要的作用。
北京大学人口所教授穆光宗:钱理群夫妇选择机构养老,是理性的养老决策。“钱理群现象”给我们传递了强烈的信号:对于生活在空巢状态、部分失能或丧偶的老年人来说,他们对机构养老存在着共通性、依赖性的刚性需求。
养老社会化,是大势所趋。持续的低生育率使得独生子女家庭养老名存实亡,越来越多的高龄老人需要机构养老,这是不以人的意志为转移的趋势。机构养老越来越凸显支撑作用,但老人不一定有购买服务的能力,即“刚性需求”不等于“有效需求”。这提醒政府,要高度重视机构养老多模式特别是公建民营福利化养老模式的发展。
6. 以后哪个行业最有发展前景?
很多朋友问我,佛甲草屋顶绿化项目有什么优势?今天科普一下。
1、应用于海绵城市建设,在空中留住雨水,有很好的存蓄作用。
2、能较快的扩充城市绿化面积,节约城市土地。
3、大量的制造氧气,降低噪音,吸附灰尘,对缓解雾霾和城市热岛效应具有重大作用。
4、保护建筑物面防水层和屋面层,防止热胀冷缩和风化,有效延长屋面寿命。
5、高温季节时,能降低顶层室内温度5℃左右,节能降耗。
6、美化城市的同时,给人们提供空中的休闲空间,实属美哉。
欢迎有兴趣的朋友一起共谋发展。
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1. 吴玉韶,最近一两年内在哪个城市买房能增值?
放眼全国调控房地产价格,纷纷降价的情况下,只有海南平稳增长!
马上看到凌晨四点的太阳了,睡意朦胧简单几句。
1、环境保护:海南的生态是众所周知,全国唯一的热带亚热带海洋气候,是过冬的候鸟老人最爱。最近中央环保督察组巡视海南,叫停了大批填海项目,严厉海南要保护自然红线,加强环境保护。这个是气候环境资源的稀缺性!
2、政策控制:2017-2018年,政府连续出台多个调控和限制房地产开发的政策,并从一级拍卖市场开始控制项目类型、暂停二级土地市场交易等。开发商想在海南拿地的难度越来越大,成本越来越高。比如限制购买、限制贷款、限制按揭、限制海岸一线项目开发,禁止填海,禁止中部四个市县开发销售型房地产,限制产权式酒店的销售等一系列政策,不断出手减少一级土地市场供应。
3、老龄化压力:海南是唯一可以在冬季面向全国老人过冬的地区。
根据全国老龄办公布的数据,截至2017年底,我国60岁及以上老年人口2.41亿人,占总人口17.3%。其中去年新增老年人口首次超过1000万。预计到2050年前后,我国老年人口数将达到峰值4.87亿,占总人口的34.9%。全国老龄办副主任吴玉韶表示,我国是在经济尚未发达时,进入人口老龄化社会,具有“未富先老”“未备先老”的特点。很多老人的冬季慢性病,来了海南会减轻,甚至不治而愈,比如哮喘、气管炎、风湿痛(有人在海边会加重,但是去中部地区会减轻),我认识一个东北大姐,冬天全身关节痛,受不了,在海南温度高地方就没有事情,来了海南之后,只敢夏天回东北。海南土壤是红土地,还有大量富硒,具有防癌抗癌的功效。
所以海南的城市,有着极强的冬季养老刚需,有着极强的保值增值作用。
马上就是海南建省30周年了,期待国家领导人带给海南更多的优惠政策!你懂的!!
2. 成都适合养老吗?
我是一个地地道道的成都人。从小到大就为自己身在天府之国的成都充满了骄傲和自豪!直到大学出去实习,才从实习师傅那儿听到关于四川的印象,在他们的心目中,四川就是贫穷的大山,我的优越感也顿时受到打击。不过还是强词夺理,说我们成都真的很好,我们成都是四川省唯一的平原,就是地理里面讲到的“四川盆地里成都平原”!
改革开放30多年来,成都没有掉队,从府南河的内环到一环,在从一环到二环,二环到三环,三环到四环、五环,甚至六环。城市摊大饼式的发展,人口越聚越多,工厂越建越多,汽车也越来越多。曾经为成都市汽车第四城傲娇,现在成都已经跃居全国汽车第二城了,可那种傲娇没有了,随之而来的是深深的忧虑。
成都,你怎么啦?
2006年以前天天清晰的龙泉山,变得若隐若现啦。离龙泉山2-3km的地方,能清清楚楚的看见山,已是幸事。这不,今天迎来了今年冬天的第一个严重污染天气。朋友圈儿又被雾霾刷屏了。门儿都不想出,家里空滤器,一直开着,却始终红色。正常是红-紫-蓝,不知何时能蓝……这样的天气,这样的空气质量,谈何宜居?谈何养老?
夏天臭氧污染,冬天雾霾,真正的成都人,有点儿条件的都在策划外地买房养老呢!
别来成都,来了就走不了啦!
3. 2020空巢家庭比例?
2020
中国大中城市老年空巢家庭率达
70%
据全国老龄委预测,
2020
年到
2035
年我国老年人口将年均增长一
千万
左右。当前,我国大中城市老年空巢家庭率已达到
70%
。
全国老龄委数据显示,从
2020
到
2035
年,我国将进入急速老龄
化阶
段,老年人口将从
2.12
亿增加到
4.18
亿,占比提升到
29%
。当前,
我国老年
空巢家庭率已达半数,大中城市达
70%
,给老人的照护带来巨
大压力。去年,
安徽蚌埠就发生了独居老人离世,遭宠物狗撕咬的事
件。
发展老龄服务事业,是应对老龄化和空巢化的重要手段。当前全
国每千名老
人有养老床位
27.5
张,比
2020
年增长了
55%
。中国老龄科
学研究中心主任
吴玉韶表示,今后机构与居家、社区养老一体化将是
必然趋势。从老年需求看,
更注重就近、便捷。相较于集中居住的养
老服务机构,更符合老年人心理和服务
需求的是在熟悉的社区中获得
持续、综合的服务。
中国人民大学社会与人口学院老年学研究所所长杜鹏认为,应对
空巢化,社
区养老服务还需更好的“落地”,使老年人的需求进一步
分类细化。在基层构建
基础的老年人信息库,哪些老人是单独生活,
哪些是老两口生活,特别是有一个
人失能的情况下,都是高风险家庭。
另外,能够让志愿者按时敲老人的门,看是
不是在里面安全的生活。
人口老龄化严峻,想“老有所依”有点难
!
现有的养老保险保障体系远远不能满足养老需求:基本养老保险
一枝独大,
企业年金和商业养老保险发展相对滞后。截至
2020
年年底,
企业年金基金余额
7689
亿元,覆盖
2299
万职工,基金结余约占基本
养老保险基金累计结余的
22%
,覆盖人群仅占城镇基本养老保险参与人
数的
7%;
商业年金保险覆盖
1
亿
人次,
2020
年保费收入
2822
亿元,仅
为基本养老保险当年收入的
1/10
。
4. 老人在家好还是养老院好?
我们国家已经进入人口老龄化阶段,养老问题也成了社会一大难题,针对目前存在的养老问题,单靠子女养老或者是养老院都不能很好的解决,这还需要家庭和社会共同努力。
从养老院来看,目前我国的养老体系还不健全,养老基础设施还不完善,养老院更是不能满足社会需要,尤其是养老院的数量分布,养老院里面的床位等还很有限。如果单纯的靠养老院来解决养老问题,那么很多老人将处于无处可去的尴尬境地,即使有养老院勉强接纳,因为供需不足,进入养老院的老人也不能得到很好的照顾。
虽然在部分地区,养老院的设施设备、从业人员等都十分完备,但是就全国来说,很多地区仍然没有养老院,有的地方有养老院,但是从业人员的素质良莠不齐,再加上传统文化的因素,很多老人不愿意去养老院养老,强制老年人去养老院没有任何的意义。因此,单靠养老院来解决养老问题是不现实的。
从子女养老的角度来看,因为我们国家在很长一段时间内都实行的是独生子女政策,很多家庭都只有一个孩子,因此很多家庭都面临着一对夫妻要负责四个老人的养老,这对于一般的家庭来讲是一个非常沉重的负担,再加上还要生育小孩,现在生育一个小孩的费用可不低,这对于子女来说更是雪上加霜。 另外因为我国人口结构比例不平衡导致男女比例失调以及很多老人的个人原因,很多老人没有子女,对于这些老人来说,如果说只能靠子女来养老这显然是不可能实现的,所以还得依靠社会的力量来解决。
综上所述,无论是子女养老还是养老院养老,单靠一方面的力量是不可能实现“老有所养”这个目标的,只有综合家庭、社会等多方面力量才能更好的实现“老有所养、老有所依”。
5. 投资养老院怎么样?
现在无论创业做什么样的一个生意,我们自然都需要考虑到未来发展前景的问题。毕竟,没有人希望自己的生意只是做的短期生意,如果可以有着更好的发展未来,这样的生意自然更值得我们经营。那么,投资养老院有发展前景吗?
不久前,北京大学教授钱理群表达了入住养老院的意愿。无独有偶,法学家江平在养老院的生活也吸引了媒体注意。机构养老,再次成为人们的关注点。目前,中国社会还是以居家养老为主,养老院究竟扮演着什么角色、肩负着多重的责任?养老床位,究竟供过于求还是供不应求?民间资本进入养老事业,有没有“钱途”?现在对话多位专家,探析上述问题。
养老院的作用到底有多大呢?
记者:钱理群欲入住养老院引发社会关注。现在,逐渐出现了有子女老人也进养老院的趋势。而中国老龄事业发展“十二五”规划中,又有“以居家为基础”“家庭养老与社会养老相结合”的表述。那么,养老院的责任到底有多重?是非常有限吗?
中国老龄科学研究中心主任吴玉韶:养老机构,是指为老年人提供集中居住、生活照料、康复护理、精神慰藉、文化娱乐等服务的老年人服务组织,主要服务对象应为失能、半失能老年人。
老年人依靠养老机构养老的比重,据测算只有3%—4%,但这些老年人大多是失能、半失能和五保老人,入住养老机构对他们来说是刚性需求。同时需要指出,根据我国的国情和世界养老的发展趋势,对于健康、低龄老年人来说,居家养老是最佳选择。
南开大学经济学院人口与发展研究所教授原新:家庭养老是中国传承了几千年的养老模式,文化基础是儒家家族伦理观,人口基础是高生育率和低预期寿命,家庭代际结构为“正三角形”,子代不缺乏照顾长辈的家庭人力资源。现代社会,伴随低生育率和预期寿命延长,家庭代际结构变为“倒三角形”。一个年轻人养几个老人,无论经济上还是精力上都难以承受的。
2010年全国城乡老年人调查数据显示,只有11%—13%的城乡老年人愿意入住养老机构,愿意与子女同住的比例为47%。但是,伴随独生子女的父母步入老龄,专业化的机构养老必然会在养老方式中发挥越来越重要的作用。
北京大学人口所教授穆光宗:钱理群夫妇选择机构养老,是理性的养老决策。“钱理群现象”给我们传递了强烈的信号:对于生活在空巢状态、部分失能或丧偶的老年人来说,他们对机构养老存在着共通性、依赖性的刚性需求。
养老社会化,是大势所趋。持续的低生育率使得独生子女家庭养老名存实亡,越来越多的高龄老人需要机构养老,这是不以人的意志为转移的趋势。机构养老越来越凸显支撑作用,但老人不一定有购买服务的能力,即“刚性需求”不等于“有效需求”。这提醒政府,要高度重视机构养老多模式特别是公建民营福利化养老模式的发展。
6. 以后哪个行业最有发展前景?
很多朋友问我,佛甲草屋顶绿化项目有什么优势?今天科普一下。
1、应用于海绵城市建设,在空中留住雨水,有很好的存蓄作用。
2、能较快的扩充城市绿化面积,节约城市土地。
3、大量的制造氧气,降低噪音,吸附灰尘,对缓解雾霾和城市热岛效应具有重大作用。
4、保护建筑物面防水层和屋面层,防止热胀冷缩和风化,有效延长屋面寿命。
5、高温季节时,能降低顶层室内温度5℃左右,节能降耗。
6、美化城市的同时,给人们提供空中的休闲空间,实属美哉。
欢迎有兴趣的朋友一起共谋发展。
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们删除!联系邮箱:ynstorm@foxmail.com 谢谢支持!